Müük 2 magamistuba, Rijeka, Primorsko-goranska, Horvaatia, Tihovac 4

Müük - Cod. 42953

• Tüpoloogia: 2 magamistuba
• Piirkond: 51 m²
• Tubades: 2
• Põrand: 7
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 22/07/2023

Müüa atraktiivses asukohas (KRIMI) merevaatega korter hinnaga 160 000 eurot.
Korter asub aadressil Tihovac nr. 4
Korter asub 7. korrusel kokku 11 korrusest.
omandiõigus 1/1 (koormata)

Korter on äärmiselt hea asukohaga, kui otsite elamispinda või plaanite investeerida kinnisvarasse eesmärgiga teenida passiivset tulu.

Müüa kahetoaline klassikaline korter (nr 34) pindalaga 51,10 m2. Korter asub 7. korrusel kokku 11 korrusel ja korterist avaneb imeline vaade Kvarneri lahele, Rijekale ja Opatijale. Korteri suund on edelasse. Korteri koosseisu kuuluvad esik, sahver, köök, suur elutuba ja kinnine rõdu (lodža), magamistuba ja vannituba. Lodža (rõdu) sees on veel üks panipaik asjade hoidmiseks, korteri juurde kuulub ka puukuur. Hoone ees on avalik parkla, kust leiab parkimiskoha peaaegu igal kellaajal ning otse hoone sissepääsu juures on 1 koht invaliididele.

Korter üüritud, kuid on nüüd vaba ja saab kohe sisse kolida, kuid kui soovid moodsamat välimust, siis vajab renoveerimist. Korteris on osaliselt vahetatud tisleritööd (2018. aastal paigaldatud kööki PVC aken, mis on tormivoolule vastupidavam kui tavalised PVC aknad, et tuulistel päevadel ei puhuks õhk läbi Streamline 76 akna - Salamander Uw(W/m2K) 1.12, ultratherm 40Th, elutoas vahetatud uks 6 (Ugm=0K) klaas (Ugm=0K). 021 ja sellel on ruloo, mida saab elektrimootoriga üles tõsta.)
Kööki ja vannituppa paigaldati eraldi veemõõtjad, et vee eest tasutakse vastavalt tarbimisele.
Korterisse on paigaldatud linnagaas, kuid seda kasutatakse ainult söögitegemiseks (energia puudub), samuti on gaasi keskkütte paigaldamise võimalus.
Elektriarvesti on kahetariifne.
Küte on puuküttega ja ahju paigaldamise ava on elutoas ja köögis (hetkel on pliit köögi osa).
Hoonel on uus fassaad ja B-kategooria energiasertifikaat ning korterit on talvel lihtne kütta või suvel jaheda ning seal on mugav elada.
Korteris pole niiskust, prussakaid ega muid sarnaseid üllatusi, mida korterit vaadates lihtsalt märgata ei saaks.
Hoone on äärmiselt hästi hoitud, kaamerad on paigaldatud nii maja ümber ja sisse kui ka liftidesse, korrapäraselt puhastatud, et lõhnaks meeldivalt, on 2 lifti ja haldab Rumat d.o.o.
Ühisreserv on 47,52 eurot kuus.
Hoones valitseb meeldiv atmosfäär naabrite seas ja korrusel endal on naabrid rahulikud ning valitsevad heanaaberlikud suhted.
Hoone sissepääsu juures on laste mänguväljak, samas kui kinnistust 50 m kaugusel asuvad veel 2 lastemänguväljakut. Rõdult/lodžalt on näha kõik mänguväljakud, mis on praktiline lastega peredele.

Korteri vahetus läheduses asuvad:

- Orient staadion (6 min jalutuskäigu kaugusel)
- Sušaki kliiniline haiglakeskus (7 min jalutuskäigu kaugusel)
- Trsati ülikoolilinnak (9 min jalgsi)
- Rijeka tornikeskus (11 min jalgsi)
- lihapood, pagariäri, apteek, juuksurisalong, mitmed kohvikud, INA tankla, samas kui Plodine supermarket asub 10-minutilise jalutuskäigu / 4-minutilise autosõidu kaugusel)
- rohkem randu Prva Plaža, Sablićevo (15-minutilise jalutuskäigu kaugusel)


Turistide vaatamisväärsused ja kohad
- Trsati loss (21 min jalgsi / 4 min autoga)
- Trsati Jumalaema kirik (17 min jalgsi)
- Kangelaste park (13 min jalgsi)
- Promenaad ja vaatepunkt Sveti Križ (8 minutit autoga)

Kaugus Rijeka kesklinnast on 2 km (5-minutilise autosõidu kaugusel).

Promenaad ja Kostrena rannad (Žurkovo, Svežanj abajas, Dorićići koerarand, Kostrena rand 11 min autosõidu kaugusel)

Rijeka astronoomiakeskus (8 minutit autoga)

Opatija (19 km / 20 min autoga)

Korteri lähedal (mõne minuti jalutuskäigu kaugusel on bussipeatused, kus on mitu tihedat liini)
- Liin 2 Trsat – Srdoči
- Liin 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Liin 8 (Trsat) - Ülikoolilinnak - Torpeedo
- Liin 6 Podvežica - Novo naselje
- Liin 7a Sveti Križ – Hosti

Samuti on kinnistu lähedal 5-7 minuti autosõidu kaugusel mitmed lasteaiad (6-7 lasteaeda, vaata lisatud google kaarti koos fotodega) ja mitmed algkoolid.

Hoone asub optilise võrguga kaetud alal, kus on võimalik kasutusele võtta kiire optiline internet.

Kui plaanite kinnistut kasutada passiivse sissetuleku saamise eesmärgil, sobib aastaringselt kuuüür või päevaüür korteri näol. Korterid Tihovac 1 jne asuvad juba naaberaadressidel...